根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将忻州市住房公积金2018年年度报告公布如下：

　　一、机构概况 

　　（一)住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有20名委员，2018年召开0次会议，审议通过的事项：无。 

　　（二）住房公积金管理中心：住房公积金管理中心为忻州市政府直属不以营利为目的的全额事业单位，设7个科，14个管理部。从业人员158人，其中，在编77人，非在编81人。 

　　二、业务运行情况 

　　（一）缴存：2018年，新开户单位213家，实缴单位3867家，净增单位143家；新开户职工0.95万人，实缴职工16.76万人，净增职工1.09万人；缴存额19.15亿元，同比增长19.84%。2018年末，缴存总额123.9亿元，同比增长18.27%；缴存余额45.44亿元，同比增长35.36%。 

　　受委托办理住房公积金缴存业务的银行7家，与上年相同。 

　　（二）提取：2018年，提取额7.28亿元，同比增长49.49%；占当年缴存额的38.02%，比上年增加7.54个百分点。2018年末，提取总额78.46亿元，同比增长10.23%。 

　　（三）贷款 

　　1.个人住房贷款：个人住房贷款最高额度60万元，其中，单缴存职工最高额度60万元，双缴存职工最高额度60万元。 

　　2018年，发放个人住房贷款0.36万笔11.69亿元，同比分别增长12.5%、23.31%。 

　　2018年，回收个人住房贷款4.91亿元。 

　　2018年末，累计发放个人住房贷款3.24万笔60.26亿元，贷款余额32.04亿元，同比分别增长12.11%、24.07%、26.84%。个人住房贷款余额占缴存余额的70.51%，比上年减少4.73个百分点。 

　　受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行5家，与上年相同。 

　　2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：无。 

　　（四）购买国债：无。 

　　（五）融资：2018年，融资7.79亿元，归还17.22亿元。2018年末，融资总额80.66亿元，融资余额1.5亿元。 

　　（六）资金存储：2018年末，住房公积金存款14.45亿元(含1.50亿元住房公积金定期存单质押贷款)。其中，活期0.01亿元，无1年（含）以下定期，1年以上定期14.15亿元，其他(协定、通知存款等)0.29亿元。 

　　（七）资金运用率：2018年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的70.51%，比上年减少4.73个百分点。 

　　三、主要财务数据 

　　（一）业务收入：2018年，业务收入20089.02万元，同比下降1.7%；存款利息10959.15万元，委托贷款利息9103.97万元，无国债利息，其他25.9万元。 

　　（二）业务支出：2018年，业务支出9891.02万元，同比下降12.32%；支付职工住房公积金利息5777.11万元，归集手续费0万元，委托贷款手续费421.19万元，其他3692.72万元(其中住房公积金定期存单质押贷款利息支出3635.36万元)。 

　　（三）增值收益：2018年，增值收益10198万元，同比增长11.37%；增值收益率2.65%，比上年减少0.75个百分点。 

　　（四）增值收益分配：2018年，提取贷款风险准备金7376万元，提取管理费用2502万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金320万元。 

　　2018年，上交财政管理费用2502万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金0万元。 

　　2018年末，贷款风险准备金余额37556.31万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金8973.37万元。 

　　（五）管理费用支出:2018年，管理费用支出1167.4万元，同比增长26.64%。其中，无人员经费，无公用经费，专项经费1167.4万元。 

　　四、资产风险状况 

　　（一）个人住房贷款：2018年末，个人住房贷款逾期额544.19万元，逾期率1.7‰。 

　　个人贷款风险准备金按增值收益的60%提取。2018年，提取个人贷款风险准备金7376万元，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2018年末，个人贷款风险准备金余额37556.31万元，占个人住房贷款余额的11.72%，个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为1.45%。 

　　（二）支持保障性住房建设试点项目贷款：无。 

　　（三）历史遗留风险资产：无。 

　　五、社会经济效益 

　　（一）缴存业务:2018年，实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长3.84%、7%和19.82%。 

　　缴存单位中，国家机关和事业单位占73.7%，国有企业占10.4%，城镇集体企业占4.44%，外商投资企业占0.21%，城镇私营企业及其他城镇企业占3.9%，民办非企业单位和社会团体占0.39%，其他占6.96%。 

　　缴存职工中，国家机关和事业单位占59.14%，国有企业占28.89%，城镇集体企业占3.82%，外商投资企业占0.24%，城镇私营企业及其他城镇企业占2.78%，民办非企业单位和社会团体占0.33%，其他占4.8%；中、低收入占97.51%，高收入占2.49%。 

　　新开户职工中，国家机关和事业单位占30.92%，国有企业占33.91%，城镇集体企业占1.93%，外商投资企业占0.21%，城镇私营企业及其他城镇企业占19.99%，民办非企业单位和社会团体占1.3%，其他占11.74%；中、低收入占99.69%，高收入占0.31%。 

　　（二）提取业务:2018年，3.78万名缴存职工提取住房公积金7.28亿元。 

　　提取金额中，住房消费提取占75.44%（购买、建造、翻建、大修自住住房占16.77%，偿还购房贷款本息占25.43%，租赁住房占33.24%，其他占0%）；非住房消费提取占24.56%（离休和退休提取占20.5%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.75%，户口迁出本市或出境定居占0%,其他占2.31%）。 

　　提取职工中，中、低收入占97.09%，高收入占2.91%。 

　　（三）贷款业务 

　　1.个人住房贷款：2018年，支持职工购建房34.5万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为47.00%，比上年减少0.14个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出32708.29万元。 

　　职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占12.78%，90-144（含）平方米占76.05%，144平方米以上占11.17%。购买新房占67.2%（其中购买保障性住房占0%），购买二手房占32.47%，建造、翻建、大修自住住房占0%，其他占0.33%。 

　　职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占20.22%，双缴存职工申请贷款占79.78%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。 

　　贷款职工中，30岁（含）以下占20.14%，30岁-40岁（含）占41.1%，40岁-50岁（含）占24.11%，50岁以上占14.65%；首次申请贷款占87%，二次及以上申请贷款占13%；中、低收入占97.19%，高收入占2.81%。 

　　2.异地贷款：2018年，发放异地贷款471笔16033万元。2018年末，发放异地贷款总额40730万元，异地贷款余额23641.92万元。 

　　3.公转商贴息贷款：无 。 

　　4.支持保障性住房建设试点项目贷款：无。 

　　（四）住房贡献率：2018年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为89.72%，比上年减少0.05个百分点。 

　　六、其他重要事项 

　　（一）当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况： 

　　2018年，我中心内设机构和职能未做调整。受委托办理缴存贷款业务的金融机构严格按照有关规定执行，当年未进行变更。 

　　（二）当年住房公积金政策调整及执行情况： 

　　1、当年缴存基数和缴存比例调整情况： 

　　按照国家有关规定，根据忻州市统计局公布的2017年职工月平均工资和2017年忻州市劳动和社会保障局规定的职工月最低工资标准测算，当年缴存基数最高不超过13047元/月、最低不低于1600元/月，缴存比例继续执行最高12%、最低5%。 

　　2、当年住房公积金存款、贷款利率执行情况： 

　　2018年，继续执行《中国人民银行 住房城乡建设部 财政部 关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》（银发[2016]43号）文件要求，“自2016年2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期、三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行”，即1.5%。 

　　2018年，中国人民银行对个人住房公积金贷款利率未做调整，仍执行2017年的标准，即五年期以上个人住房公积金贷款利率为3.25%，五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率为2.75%。 

　　3、当年住房公积金个人缴存、提取业务政策调整情况： 

　　(1)、办理提取业务时，取消了职工提供身份证明材料复印件。 

　　(2)、修订了《归集管理办法》和《提取管理办法》。 

　　4、中心于2018年8月1日，根据省住建厅晋建金函【2018】799号文件要求，并结合我市实际情况，对公积金个人住房贷款政策做了如下调整： 

　　（1）、停止向尚未结清住房公积金贷款的职工家庭，发放住房公积金贷款。首套房、二套房住房公积金贷款最低首付比例目前均为20%。超过最低首付比例时，按实际剩余应付部分及个人收入情况等因素确定贷款额。除建造、翻建、大修自住住房外，贷款资金不得直接支付给借款人。偿还商业银行住房贷款（商转公贷款）的，中心将贷款划入银行开设的过渡户内，再由银行扣划偿还商业贷款。 

　　（2）、住房公积金异地贷款由缴存地公积金管理部门开具缴存证明，购买地住房公积金管理部门受理审核、发放贷款。缴存地住房公积金管理中心不再发放本地缴存职工的异地购房贷款。 

　　（3）、住房公积金贷款以所购房屋抵押(含预抵押)为主。凡所购房屋具备预抵押条件的，应进行预抵押登记。暂不能提供房屋抵押或预抵押担保时，无论采取哪种阶段性担保方式，最终都要落实到房屋抵押。除建造、翻建、大修自住住房外，不再使用自然人全程联保的担保方式。 

　　（4）、不再受理向付清房款的职工家庭发放住房公积金贷款业务和已结清商业银行住房贷款的商转公业务。停止受理自2018年7月30日以后商业银行发放的住房贷款转公积金贷款业务。 

　　（5）、支持职工首套和改善型购房贷款，暂停住房公积金房屋装修贷款业务。 

　　（6）、二手房交易住房公积金贷款应在交易过程中由买卖双方向住房公积金管理中心提出贷款申请，住房公积金管理中心审批核准贷款额度后，及时通知买卖双方。在交易双方完成产权变更和不动产抵押后，住房公积金管理中心再将住房公积金贷款直接或通过资金托管账户支付给出售人。 

　　（7）、将原政策中提供借款申请人征信报告调整为提供借款申请人夫妻双方的征信报告。 

　　（8）、申请贷款时各环节的办理时限，即：贷款咨询即时办理，贷款受理即时办理，贷款审批严格控制在5个工作日以内（不含产权抵押办理时间），放款即时办理。 

　　（三）当年服务改进情况： 

　　为进一步提高住房公积金服务质量和办事效率，方便缴存单位和干部职工办理住房公积金相关业务，忻州市住房公积金管理中心通过完善提升信息服务手段，大力推进互联网+政务服务，于2018年10月试行住房公积金综合服务平台，开通了门户网站、手机APP、微信公众号、微博、“12329”服务热线、短信推送、网上业务大厅、自助终端等8大服务渠道，并于2018年11月27日由山西住房城乡建设厅组成的住房公积金综合服务平台检查验收组对忻州市住房公积金管理中心综合服务平台建设使用情况进行了检查验收并以优秀等次通过了验收。 

　　开通了互联网办理住房公积金的渠道（网上业务大厅、住房公积金手机APP和微信），全天24小时可以办理以下业务：一是查询住房公积金、业务进度查询、账户明细查询；二是职工预留手机号码变更业务；三是单位有或无变更业务的汇缴；四是离退休、解除劳动关系、购买自住住房、建造及翻建及大修住房、租赁自住房、重大疾病、享受最低生活保障提取业务；五是预约提前还款业务；六是网上预约贷款受理。截止2018年底综合服务平台注册客户数达到49471人；离职与离退休提取成功18笔；缴款业务84笔；日均访问量达到3503次；短信服务平台为职工发送提醒短信98770条。 

　　初步构建了“数字化公积金信息服务”的服务新模式，实现了服务从“被动”到“主动”、从“人工”到“智能”、从“线下”到“线上”的根本性转变。 

　　（四）当年信息化建设情况： 

　　1、2018年4月18日通过了住房城乡建设部、省住房城乡建设厅“双贯标”验收，标志着我市住房公积金信息化建设工作迈上了新台阶。 

　　2、顺利完成住房公积金异地转移接续平台接入工作。 

　　按照住建部的统一部署，中心顺利接入全国住房公积金异地转移接续平台。通过及时接入全国异地转移接续平台，简化了缴存职工办理跨省市转移住房公积金账户的手续，同时让个人转移账户的资金流转更具安全性。 

　　（五）当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况： 

　　张尚富同志获得山西省“五一劳动奖章”。 

　                                                                                                             　忻州市住房公积金管理中心 

　　                                                                                                                    2019年3月29日