一、修订背景

　　按照住建部和省住建厅会议要求，为稳定和促进我市房地产业健康发展，更好地为缴存职工提供住房资金保障，进一步依法规范我市住房公积金提取业务管理，维护缴存职工权益，优化操作规程，提高服务效能，根据《中华人民共和国民法典》《住房公积金管理条例》《住房公积金提取业务标准》《山西省住房公积金业务指引》等国家、山西省有关规定，结合我市实际，对原《忻州市住房公积金提取管理实施细则》（试行）进行了修订。

　　二、修订内容

　　1、《忻州市住房公积金提取管理实施细则》（试行）第三章第五条 缴存职工在办理提取手续时，应当提交以下资料：

　　（一）购买商品房的，应提供签订日期3年以内经房屋网签部门备案的《商品房买卖合同》(《商品房预售合同》)、付款凭证，或者办理日期3年以内的《不动产权证书》和购房发票。

　　（二）购买保障性住房的，应提供签订日期3年以内购房合同（协议）、付款凭证，或者办理日期3年以内的《不动产权证书》和购房发票。

　　（三）购买拆迁安置房的，应提供3年内房屋征收部门的《征迁补偿安置房确认表》、《房屋征收安置补偿协议书》和缴纳房款凭证，或者办理日期3年以内的安置房《不动产权证书》和购房发票。

　　修改为：（一）购买商品房的，应提供签订日期3年以内经房屋网签部门备案的《商品房买卖合同》(《商品房预售合同》)、付款凭证，或者办理日期3年以内的《不动产权证书》和付款凭证。

　　（二）购买保障性住房的，应提供签订日期3年以内购房合同（协议）、付款凭证，或者办理日期3年以内的《不动产权证书》和付款凭证。

　　（三）购买拆迁安置房的，应提供3年内房屋征收部门的《征迁补偿安置房确认表》、《房屋征收安置补偿协议书》和缴纳房款凭证，或者办理日期3年以内的安置房《不动产权证书》和缴纳房款凭证。

　　政策解读：在我市不动产登记确权颁证清零行动中，有些房产因历史原因无法提供购房发票，按原政策不能提取住房公积金。为此本着尊重历史、实事求是的原则，对购买商品房、保障性住房和拆迁安置房申请提取公积金，需提供的证明材料中“购房发票”调整为“付款凭证”或者“缴纳房款凭证”。

　　2、《忻州市住房公积金提取管理实施细则》（试行）第三章第六条　非销户提取后的个人住房公积金账户应当保留余额，每年只能提取一次。

　　修改为：调整住房公积金非销户提取的频次。

　　住房公积金非销户提取后的个人住房公积金账户应当保留余额。对购买商品房、保障性住房、拆迁安置房、二手房的、建造、翻建、大修自住住房、偿还购房贷款本息、老旧住宅小区改造自住住房加装电梯的，同一情形的提取每年只能提取一次；对缴存职工家庭在缴存所在地无自有住房的，可按月或按需提取。

　　政策解读：职工符合购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息、老旧住宅小区改造自住住房加装电梯的等多种非销户提取条件的，在一个自然年度内，同一种情形的提取每年只能提取一次；非同一情形的提取业务均可申请办理。例如：以租房提取公积金后，还可申请购房提取；按月对冲偿还本市住房公积金贷款提取不计入非销户提取次数；对缴存职工家庭在缴存所在地无自有住房的，在最高额度以内可按月或按需提取。

　　三、相关说明

　　本实施细则经2023年12月27日第四届忻州市住房公积金管理委员会第五次全体会议审议通过，自2024年1月10日起发布施行。原《忻州市住房公积金提取管理实施细则（试行）》（忻金管委〔2022〕1号）同时废止。

　　政策解读：本条明确了本次修订具体施行时间，原《忻州市住房公积金提取管理实施细则（试行）》（忻金管委〔2022〕1号）于2024年1月10日废止。