一、修订背景  

　　为进一步依法规范我市住房公积金提取业务管理，维护缴存职工权益，优化操作规程，提高服务效能，根据《中华人民共和国民法典》、《住房公积金管理条例》、《住房公积金提取业务标准》、《山西省住房公积金业务指引》等国家、山西省有关规定，结合我市实际，对2021年3月15日发布施行的《忻州市住房公积金提取管理实施细则（试行）》进行了修订，并经2022年12月27日第四届忻州市住房公积金管理委员会第三次全体会议审议通过，自2023年3月15日起发布施行，原《忻州市住房公积金提取管理实施细则（试行）》（忻金管委【2021】1号）同时废止。 

　　二、修订内容解读  

　　1.将原：购买商品房的，应提供签订日期3年以内经房屋网签部门备案的《商品房买卖合同》(《商品房预售合同》)、付款凭证，或者办理日期3年以内的《房屋所有权证》或《不动产权证书》和销售不动产统一发票。 

　　修改为：购买商品房的，应提供签订日期3年以内经房屋网签部门备案的《商品房买卖合同》(《商品房预售合同》)、付款凭证，或者办理日期3年以内的《不动产权证书》和购房发票。 

　　2.将原：购买保障性住房的，应提供签订日期3年以内购房合同(协议)、付款凭证，或者办理日期3年以内的《房屋所有权证》或《不动产权证书》和购房发票。 

　　修改为：购买保障性住房的，应提供签订日期3年以内购房合同(协议)、付款凭证，或者办理日期3年以内的《不动产权证书》和购房发票。 

　　3.将原：购买拆迁安置房的，应提供3年内房屋征收部门的《征迁补偿安置房确认表》、《房屋征收安置补偿协议书》和缴纳房款凭证，或者办理日期3年以内的安置房《房屋所有权证》或《不动产权证书》和购房发票。 

　　修改为：购买拆迁安置房的，应提供3年内房屋征收部门的《征迁补偿安置房确认表》、《房屋征收安置补偿协议书》和缴纳房款凭证，或者办理日期3年以内的安置房《不动产权证书》和购房发票。 

　　4. 将原：购买二手房的，应提供签订日期3年以内的《房地产买卖契约》或《存量房买卖合同》、《房产交易申报表》、契税完税凭证、《房屋所有权证》或《不动产权证书》等。 

　　修改为：购买二手房的，应提供签订日期3年以内的《存量房买卖合同》、税费申报表，《不动产权证书》。 

　　修改说明：国家自2015年3月1日开始颁发《不动产权证书》，忻州市从2016年开始颁发《不动产权证书》，停发《房屋所有权证》，所以以上四条均取消了《房屋所有权证》这一要件。 

　　5. 将原：偿还购房贷款本息的，应提供商业银行的《借款合同》和贷款银行最近一年的贷款还款流水。 

　　修改为：偿还购房贷款本息的，应提供商业银行或异地住房公积金中心的《借款合同》和最近12个月的还款明细。 

　　修改说明：实际操作中申请人提供的是最近12个月的还款明细。 

　　6. 将原：租赁城市公共租赁住房和其他住房的无房职工，应提供缴存地房管或不动产部门出具的本人及配偶的无房产证明。 

　　修改为：租赁城市公共租赁住房和其他住房的无房职工，已婚的，应提供缴存地房管或不动产部门出具的本人及配偶的无房产证明；单身的，应提供缴存地房管或不动产部门出具的本人的无房产证明，离异的，还需提供离婚证或者已生效的人民法院判决书、民事调解书等相关证明材料。 

　　修改说明：原实施细则未考虑到未婚和离异的这两种情形的提取。目前在我中心的业务系统中，可以通过省平台民政接口获取职工的婚姻信息，在实际操作中部分职工的婚姻状况与通过省平台所获取信息不符，省平台显示的是已婚，实际情况已离异，如果法院判决或民事调解离婚，需要其提供判决书或者民事调解书及送达回证。根据相关法律规定，一审作出的离婚判决，在上诉期满后生效。 

　　7. 将原：死亡或被宣告死亡的，由其合法继承人或者受遗赠人持本人身份证、缴存职工死亡证明或者被宣告死亡证明、继承权或者受遗赠权属证明（公证书）提取。 

　　修改为：死亡或被宣告死亡的，由其合法继承人或者受遗赠人持本人身份证、缴存职工死亡证明或者被宣告死亡证明、继承权或者受遗赠权属证明的公证书或者已生效的人民法院判决书、裁定书、民事调解书等法律文书提取。 

　　修改说明：“死亡或被宣告死亡”提取时提供的资料，原实施细则要求提供的是公证书，未考虑到法院判决的关于继承法律纠纷，所以增加提取申请人持已生效的人民法院判决书、裁定书或民事调解书等法律文书这几种情形。 

　　8. 将原：与单位终止或者解除劳动合同关系的，应提供解除劳动关系证明材料。先办理个人账户封存，账户封存期间，未在异地继续缴存的，封存满半年后可办理销户提取手续。 

　　修改为：与单位终止或者解除劳动合同关系的，先办理个人账户封存，账户封存期间，未在异地继续缴存的，封存满半年后可办理销户提取手续。 

　　9. 将原：缴存职工可以提取的最高额度不超出以下限额：同一套房屋所有人提取总额，不得大于所购（建造、翻建、大修）自住住房的总价款和当年偿还住房贷款的本息之和。缴存职工及配偶在缴存所在地无自有住房且租赁住房的，本人与配偶可以提取的最高额度为20000元。 

　　修改为：缴存职工可以提取的最高额度不超出以下限额：同一套房屋所有人提取总额，不得大于所购（建造、翻建、大修）自住住房的总价或最近12个月偿还住房贷款的本息之和。缴存职工家庭在缴存所在地无自有住房的，本人与配偶可以提取的最高额度合计不超过20000元。 

　　修改说明：实际操作中申请人提供的是最近12个月偿还住房贷款的本息之和的还款明细。 

　　10. 将原：对核实后认定为虚假材料的，追回骗提的公积金，并按照《山西省住房和城乡建设厅关于印发<山西省住房和城乡建设厅住房公积金信用评价管理办法（试行）>的通知》（建晋金字﹝2019﹞195号）列入黑名单，进行惩戒。 

　　修改为：对核实后认定为虚假材料的，追回骗提的公积金，并对其进行住房公积金失信行为登记。 

　　修改依据：依据《山西省住房和城乡建设厅关于废除部分文件的决定》（晋建法字[2021]48号）中《山西省住房和城乡建设厅关于印发<山西省住房和城乡建设厅住房公积金信用评价管理办法（试行）>的通知》（建晋金字﹝2019﹞195号）文件已作废。 

《忻州市住房公积金提取管理实施细则（试行）》